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历史建筑改造案例Green Acres Event Center|废弃谷仓的第二春!
专栏:象 · 分享
发布日期:2020-10-16
阅读量:286
作者:周浩(文旅事业部)
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Green Acres Event Center是由历史悠久的Goodrich-Ramus谷仓改建而来,这是伊甸草原上最古老的谷仓,也是明尼苏达州历史的重要组成部分。

谷仓改造



01

项目前言


Green Acres Event Center是由历史悠久的Goodrich-Ramus谷仓改建而来,这是伊甸草原上最古老的谷仓,也是明尼苏达州历史的重要组成部分。2009年亨内平县发布了将谷仓地块用作排水池的计划,并考虑拆除谷仓。但伊甸园草原的历史学会介入,希望能够保存谷仓。《星际论坛报》上的关于要拆除谷仓的文章引起了Steven Schussler的注意,Steven Schussler是著名的雨林咖啡连锁餐厅创始人,他最终花82,000美元买下谷仓,并耗资超150万美金修复了谷仓。2013年3月1日,Green Acres Event Center成为伊甸草原上第一个也是唯一一个大型活动中心。


02

项目概况


一、Green Acres Event Center 概况:
项目荣誉:Green Acres Event Center已获得许多荣誉,包括2015、2016、2017和2018年名人堂最佳婚礼之选;国际直播活动协会(ILEA)2016年之星奖;NACE 2016年年度婚礼提名;2017年被《女性志愿》评为“特殊场合的最爱地点”。
项目特色及定位:由废弃谷仓改建而成的表演和活动中心(主要是婚礼仪式活动)
项目位置:明尼苏达州伊甸草原(Eden Prairie, Minnesota)

占地面积:2400平方米

投资额度:超过150万美金

改造时间:2009-2013年

单次活动最大待量人数:300人,其中座位225个

停车场容量:70辆

承接活动类型:婚礼仪式及宴会、公司活动、家庭聚会、社交聚会、生日聚会、慈善活动、纪念活动

餐饮合作方:Green Mill Catering,Sterling Catering,Deco Catering

租金:场地租金 $1,900–5,900/场;仪式费用 $650/场

创意设计:Schussler Creative

结构设计:Meyer Borgman Johnson
开幕时间:2013年3月1日


二、改造前谷仓情况:
Green Acres建于1942年,带有哥特式拱形古代木材屋顶,是当时在整个中西部颇受欢迎的哥特式拱形谷仓的少数几个实例之一。许多居民不想失去熟悉的地标,因此该市开始调查是否有可能将谷仓纳入《国家历史古迹》,从而防止其被拆毁。最后,由于其独特的建筑,该谷仓被确定为有资格被指定为历史古迹。


03

改造思路


1、策划定位:最初Steven Schussler是想将谷仓用作仓库,存放自己的老爷车。据Steven Schussler介绍说,他们在接手谷仓改造项目之后每周都会接到10个左右的电话,希望谷仓改造成婚礼场地之类的电话,最终Steven Schussler决定将谷仓改造成为活动中心,主要承接一些活动,例如婚礼仪式及宴会、公司活动、家庭聚会、社交聚会、生日聚会、慈善活动、纪念活动等。


【视频】

△改造后的谷仓丨实景



Green Acres Event Center


2、结构加固及内部结构调整:在确定了谷仓作为活动中心的功能之后,需要根据活动中心的空间需求对原来的谷仓进行局部加建和结构加固。在谷仓内创建了一个类似于阁楼的空间,并配有壁炉,古董自动点唱机,水晶枝形吊灯和农场纪念品。


迈尔·博格曼·约翰逊(Meyer Borgman Johnson)受委托要求评估,稳定,恢复和局部改造主体结构,其中包括拆除几个弯曲的椽子以打开侧廊。历史上最合适的打开这些空间的方法是在链节开口上制造新的胶合层压哥特式拱形,并与屋顶的施工方向相匹配。MBJ找到了一个可以制造在两个方向弯曲的拱门的供应商。MBJ指定了新的拱门,并设计了新的框架和与拱门的自定义连接。在更换拱门之前,MBJ分析了这些变化对谷仓的整体稳定性的影响,评估了现有基础的承载力,并设计了新的横向和重力荷载路径。在更换拱门之前,MBJ分析了这些变化对谷仓的整体稳定性的影响,评估了现有基础的承载力,并设计了新的横向和重力荷载路径。


△谷仓结构优化 | 施工过程


△谷仓结构优化 | 完成效果


3、保留了其原始特色和魅力。在保留原建筑特色的基础上进行修复和局部改造。引入现代化的暖气,空调,无障碍通道电梯,Bose环绕声系统,AV,剧院照明和现场照明停车场等现代化便利设施,使得该活动中心全年都适合各种天气。包括新的隔热屋顶,室内和室外照明,草坪灌溉系统,维修填缝砖,新油漆,更换窗户和烂木板,并添加了白色的篱笆做保护。


△谷仓外立面改造前 | 实景图


△谷仓外立面完成效果 | 实景图


△谷仓室内完成效果 | 实景图


△谷仓外立面完成效果 | 夜景图



04

运营模式


Green Acres Event Center作为一个活动中心,以活动策划和提供场地为主,活动类型以婚礼仪式为主,其次就是公司活动和家庭聚会等类型。餐饮是外包合作,有三个餐饮合作方,分别是Green Mill Catering,Sterling Catering,Deco Catering。

△谷仓里的婚礼活动|实景图


05

项目意义


1、Green Acres Event Center项目的意义在于给历史建筑赋予新的生命。作为建于1942年的历史建筑,它承载了几代当地居民的记忆,保护了历史建筑就是这个项目最成功的地方;


2、功能定位上以满足大众需求为导向。最初Steven Shussler仅仅是想修复之后作为老爷车的车库或者博物馆,后来不断有民众打来电话,希望谷仓能够作为婚礼仪式的场地。Steven Shussler采纳了这一想法,在完成了保护历史建筑的任务之后,这里成为了伊甸草原上唯一一个婚礼仪式的活动场地;


3、运营上的成功。作为婚礼仪式场所,Green Acres Event Center屡获殊荣,2016年遗产保护奖、 2015年,2016年,2017年,2018年和2019年最佳婚礼名人堂。从这一点来看,很多有留存价值的历史建筑,包括工业建筑、农业设施建筑都可以被赋予新的生命,一方面能够得到很好的保护,另一方面也能结合新时代的需求在运营上赋予新的功能;


4、情怀是值得被尊重的。Steven Shussler花费82,000美元买下谷仓,又投入超过150万美金进行修复和改造,对于一个场地总面积仅2400平方,建筑占地仅400平方的场地来讲简直就是天价。项目的成功运营既满足了多数当地人的怀旧情怀,也让这个历史建筑与生活更加贴近,而不仅仅是一个供人参观的博物馆。

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